現(xiàn)如今，各種智能化技術(shù)層出不窮，在樓宇建設(shè)領(lǐng)域，樓宇自控、互聯(lián)網(wǎng)與BIM的融合成為亮點，樓宇建設(shè)行業(yè)的春天已經(jīng)到來了。

目前，BIM主要用于樓宇自控項目的規(guī)劃、設(shè)計與施工管理，在樓宇全生命周期中占最大份量的運營階段中，BIM應(yīng)用的開發(fā)非常有限，主要是BIM數(shù)據(jù)過于龐大，真正能在運維階段使用的只占小部分。這樣的狀況其實和建模時設(shè)定的目標(biāo)有關(guān)，對以自建自用為目的業(yè)主，一旦使用BIM設(shè)計，在建模時就會考慮到運維階段的使用，使BIM的價值可以繼續(xù)發(fā)揮。而其他目的的業(yè)主，使用BIM只是緣于建設(shè)難度，往往不會考慮運維，并且未來的物管公司是否需要BIM尚且未知。

無論什么目的樓宇，如果BIM能夠緊密的耦合在運維階段，那么運維的效果和功能會大大提升，充分體現(xiàn)樓宇自控的能力。在互聯(lián)網(wǎng)+的前提下，以云計算技術(shù)為基礎(chǔ)，將BIM與樓宇設(shè)施管理（FM）、集成樓宇管理系統(tǒng)綜合應(yīng)用，把傳統(tǒng)樓宇內(nèi)獨立運行及操作的各類設(shè)施與設(shè)備，匯集到統(tǒng)一的基于BIM3D可視化模型的物業(yè)及設(shè)施管理平臺上，實現(xiàn)統(tǒng)一的設(shè)施管理、設(shè)備監(jiān)控、樓宇各系統(tǒng)管控的聯(lián)動和可視。移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，可以將這一運用擴展到異地終端、移動終端，從而極大提高便利性和功能性?；ヂ?lián)網(wǎng)+應(yīng)用，使BIM成為樓宇自控智能運維的必備數(shù)據(jù)模型。