樓宇自控系統(tǒng)的目的是集成辦公樓大廈內(nèi)的各種子系統(tǒng)，把它們統(tǒng)一在單一的操作平臺(tái)上進(jìn)行管理。系統(tǒng)的應(yīng)用目的旨在令大廈中各種弱電系統(tǒng)的操作更加簡易、有效率，它提供了一個(gè)中央管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，同時(shí)樓宇自控系統(tǒng)會(huì)協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)間的相互連鎖動(dòng)作和合作關(guān)系。

現(xiàn)階段，我國樓宇面積正呈現(xiàn)大幅增長的趨勢，因此開拓樓宇行業(yè)的發(fā)展空間、積聚經(jīng)濟(jì)要素、提高產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和檔次邊成為當(dāng)務(wù)之急，而樓宇自控系統(tǒng)能夠通過有效的監(jiān)控和管理實(shí)現(xiàn)這一發(fā)展要求；另外可持續(xù)發(fā)展、低碳節(jié)能等理念也早已從政策延伸到我們經(jīng)濟(jì)生活中的方方面面，以建筑支持的樓宇經(jīng)濟(jì)也不例外，而建筑節(jié)能集成平臺(tái)上的技術(shù)支點(diǎn)就是樓宇自控系統(tǒng)。

公共區(qū)域（包括大堂、走道、電梯廳等）和地下車庫是樓宇自控系統(tǒng)的關(guān)注對(duì)象。

1. 舒適性： 樓宇自控系統(tǒng)可以根據(jù)室內(nèi)外的溫度進(jìn)行調(diào)整控制，達(dá)到最佳的控制方案，提供給用戶一個(gè)舒適良好的環(huán)境空間；同時(shí)根據(jù)地下室的空氣質(zhì)量探測合理調(diào)控風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，以保證地下室的空氣質(zhì)量。

2. 節(jié)能：除了傳統(tǒng)的對(duì)于冷熱源空調(diào)、照明等機(jī)電設(shè)備的合理運(yùn)行，起到節(jié)能效果之外，可對(duì)辦公樓內(nèi)的所有能耗進(jìn)行分項(xiàng)監(jiān)測，通過統(tǒng)計(jì)分析，查找出能源消耗中可控制和節(jié)省的環(huán)節(jié)，以達(dá)到節(jié)能減排的目的。

3. 現(xiàn)代化管理：樓宇自控系統(tǒng)可以采集水、電、風(fēng)等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)，為管理者分析設(shè)備運(yùn)行狀況、維修時(shí)間、能源狀況和費(fèi)用計(jì)算提供依據(jù)。