智能樓宇控制系統(tǒng)是指采用計算機(jī)對建筑物內(nèi)所有機(jī)電設(shè)施進(jìn)行自動控制的系統(tǒng)。系統(tǒng)涉及的范圍很廣，主要包括以下子系統(tǒng)：

1.變配電系統(tǒng)

安全、可靠的供電是智能建筑政策運(yùn)行的先決條件。電力系統(tǒng)除要滿足繼電保護(hù)與備用電源自動投入等功能要求外，還必須具備對開關(guān)和變壓器的狀態(tài)，系統(tǒng)的電流、電壓、有功功率和無功功率等參數(shù)的監(jiān)測，進(jìn)而實現(xiàn)全面的能量管理。

2.照明系統(tǒng)

照明系統(tǒng)能耗很大，在大型高層建筑中僅次于供熱、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，并導(dǎo)致冷氣負(fù)荷增加。智能照明控制應(yīng)十分重視節(jié)能工作，例如人走燈熄，用程序設(shè)定開/關(guān)燈時間，利用鑰匙開關(guān)、紅外線、超聲波及微波測量方法等隨時開/關(guān)燈。

3.空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)在建筑物中的能耗最大，故在保證提供舒適環(huán)境的條件下，應(yīng)盡量降低能耗。主要節(jié)能控制措施如下：設(shè)備最佳啟停控制；空調(diào)機(jī)制冷機(jī)的節(jié)能優(yōu)化控制；設(shè)備運(yùn)行周期控制；電力負(fù)荷控制，儲冷系統(tǒng)最佳控制等。

4.環(huán)境監(jiān)測與給水排水系統(tǒng)

除空調(diào)系統(tǒng)外，尚需監(jiān)測空氣的潔凈與衛(wèi)生度，進(jìn)而采取排風(fēng)與消毒等措施。我國有很多城市為缺水城市，除應(yīng)保證飲用水外，尚需重視水的再利用控制。

5.電梯系統(tǒng)

大型建筑均配備多組電梯，需要利用計算機(jī)實現(xiàn)群控，以達(dá)到優(yōu)化傳送、控制設(shè)備平均使用率與節(jié)約能源運(yùn)行管理等目的。

6.停車管理系統(tǒng)

停車場管理常采取讀卡方式。內(nèi)部車庫不計費時，汽車經(jīng)讀卡器確認(rèn)屬該系統(tǒng)后，即可進(jìn)入停車場。